Gondolom sokan észrevették már családi ház keresése kapcsán, hogy a neten fellelhető ingatlan kereső honlapoknál akarva akaratlanul a családi ház kategóriába belecsempészik a sorház - sőt még gyakrabban – illetve az ikerház jellegű épületeket. Nem véletlenül. Ugyanis a sorház és ikerház típusú ingatlanok senki szívét nem dobogtatják meg, ezekben a kategóriákban nem is keresnek az emberek. De most vegyük is sorra, hogy miért rossz az ember/család helyzete egy ilyen típusú ingatlanban.
Kis hazánkban nemcsak az ikerház és a sorház a problémás, hanem néhány éve a többlakásos családi ház, közös udvarral, mint ingatlan építése is felforgatja az együttélést. Ez a lakótelep-féle ingatlan nemcsak az ott lakók életét teszi „idegessé”, hanem a környezetükben, családi házban élők idegeit is felőrli. Nem egy családi házról tudok, hogy amint lehetett eladták ingatlanjukat, hogy meneküljenek az új lakóközösség elől, amire mostanában Magyarországon egyre nagyobb szeretettel mondanak áment a főépítészek.
Már így is parkolópályák alakulnak ki a magyar utakon, majdnem egy családban több mint két gépkocsit is fenntartanak. Egy a férfinak, egy a nőnek, hogy ki-ki intézhesse saját maga dolgait. Ha a gyerekek felnőnek és megszerzik a jogosítványt, kérik ők is a kocsijukat. Ha kiszámoljuk, hogy egy telken lakik 3 vagy 4 család, mennyi személyautót kell elviselnie a környéken az ott lakóknak. Egy ikerháznál is így van. Számítanunk kell rá, hogy az udvarban 4-5 személyautó is állni fog, rosszabb esetben, ha az ikerszomszédunk vállalkozó, beáll az ő teherautójával. És ha még nagyobb szerencsénk van, hajnali 4 óra tájban, amikor éppen a másik oldalunkra fordulunk, pont akkor, nagy bömböltetéssel elindul a munkába. Különben a dízel autókat meg melegítik, túráztatják fél órán keresztül.
Az autók megléte feltételezi az elektromos kapuk meglétét, ami recsegve, ropogva emelkedik fel és le. Az ikerszomszédunk eltérő életkörülményei miatt nagyon zavaró lehet, ha a hálószoba falunk alatt történik mindez. És láss csodát, a magyar rossz tervezés miatt egy kaptafára épülnek olyan házak, ahol a kapubeálló pont egymás mellett van és hálószobát terveznek fölé, a tetőtérbe. Amerikában általában a két ház túlsó végében van a garázsbeálló, hogy egymást ne bosszantsák.
Mindenki szeret spórolni a telek árán. Azt elhihetjük, hogy éppen olyan rossz, ha egy gyönyörű házat külterületen építünk fel, mintha ikerházat, többcsaládos lakóházat belterületen építünk. Mind a kettő drasztikusan értékcsökkent lesz. Ikerháznál feleződik a telek ára, ezért megyünk bele ebbe a rossz helyzetbe. Általában mindenki a város központi helyén szeretne venni házat, ezért nagyon kevesen érdeklődnek a külterületen épült ingatlan után, de nem repesnek a jó helyen épült ikerházakért sem. Ha már telket veszünk a városban, egyedül építsünk rá saját házat!
Nem csak a tető, homlokzat a közös egy ikerháznál, hanem sokszor a telek is oszthatatlan, ami számos bosszúság forrása lehet. Nem elég az, hogy a mi házfelünket nem festhetjük hupikékre és a tetőn a cserépnek is egyformának kell lennie, a közös udvaron akár a mi felünkön úgy köszönget hangosan a szomszéd, ahogy akar. Nem beszélve arról, ha mi szép kertszeretők vagyunk és a szomszéd kutyája nálunk kívánja elásni a csontot vagy a macska a mi bokrunk alá végzi a dolgát minden nap.
Mindig mondta nagypapám: „Vagy kert, vagy kutya. A kettő nem megy együtt.” Város központjában tehenet, disznót vagy bármilyen haszonállatot nem nagyon lehet tartani. Ezt a problémát szerencsére megúsztuk. De házi kedvencet úgy tartanak, ahogy akarnak. Ha sikerül a következő ikerház lakóval megegyezni, hogy nincs semmilyen háziállat, akkor örülhetünk. De a mai, megbolondult, állatmániás világban nem sok esélyünk van erre. Esetleg megegyezhetünk abban a szomszéddal, hogy mégis válasszuk ketté a kertet, de ha kifogunk egy harci eb tenyésztőt, minden nap nézhetjük a szomszéd kennelét és „élvezhetjük” a hangos kutyaugatást. És még nem szóltam a büdösről, amit egy-egy ilyen nagy testű jószág terjeszt. A macska hugyozásától viszont a kerítés sem óv meg.
Kerti partikat előre be kell jelentenünk a szomszédnak. Meddig maradunk fenn, hangosan nevetgélünk-e, mekkora társaság jön hozzánk, stb. Azt is számításba kell venni, hogy a szomszéd gyerekei fiúk vagy lányok és mennyire hiperaktívak. A fiúk szeretnek focilabdát rugdosni, kosárlabdát pattogtatni, ordítozni, stb. Rosszabb estben a visszhangos kapubeálló fölé helyezik el a kosárpalánkot, pont a hálószobánk mellé. A kislányok kényes sikoltozása már enyhébb zajforrás.
Bárki mondhatja, hogy ez fikció, amit egyébként a Polgármesteri Hivatalok is szoktak mondani. Csak nyugtatgatják az embert, de általában a leírtak fele meg fog történni. Egyébként azok szoktak ikerházat építeni, akik nagyon jó barátságban vannak, vagy két generáció összeköltözik. Azonban arra nem gondolnak, ha egyik részről válás, halál, stb. lesz a családban és eladják, vajon a következő család, aki megveszi, milyen bunkó lesz. Tudunk-e vele együtt élni? Nem véletlen, hogy drasztikusan olcsóbban kelnek el ezek az épületek, mondhatni, egy hasonló családi ház árának csak a 60%-át kapjuk érte.
Ha egy ügyfelem tanácsokat kér ilyen téren tőlem, elmondom elsőnek ezeket a variációkat, mire is kell esetleg a későbbiekben számítania.